Baud, Brittany 56150

Reference: FFPA-T99989. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, située à seulement 10 minutes du centre de Baud. D'une superficie d'environ 144 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une buanderie et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du calme des lieux grâce à une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un beau terrain de 1 146 m². Surface habitable : 144 m² Performance énergétique : Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 et 530 (usage standard) Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 750 Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 750 Honoraires charge acquéreur : 13 000 soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mélissa LE MOUAL, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949212781