Barrou, Centre-Val de Loire 37350

Reference: AGHX-T753958. 20min CHATELLERAULT (gare TGV) - BARROU en SUD TOURAINE, au cœur de ce joli village se cache une MAISON DE MAITRE aux prestations CONTEMPORAINES, qui n'a rien perdu de son CACHET ni de son AME D'ANTAN. PRINCIPAL ou SECONDAIRE. Forte de sa DISTRIBUTION SECTORISEE, cette BATISSE ne manque pas d'atouts pour S'ADAPTER au nombre d'habitants au fil de l'année en promettant à chacun de vivre sous le même toit, en toute INDEPENDANCE. 1) « HABITATION PRINCIPALE » Posez vos valises dans cet espace de 200m² entièrement repensé par ARCHITECTE. RDC : entrée, wc, cuisine. Le vaste salon/salle à manger de près de 60m² en travertin permettra à toute la FAMILLE de se réunir autour de la TABLE et du FEU, avec une belle vue sur la CREUSE au bas du jardin. ETAGE: 2 chambres, buanderie, wc, SDB. Confort du chauffage au sol par géothermie. 2) TOUTE LA FAMILLE ARRIVE? Poussez les portes de l' « ANNEXE à l'ETAGE », un espace adaptable de 100m² bien isolé (chauffage élec), offrant deux chambres supplémentaires, salle d'eau, wc séparé et un dortoir de 46m² (ou salle de jeux). 2) GARAGE avec chaufferie. 3) "HABITATION HISTORIQUE" Au RDC, partez à la conquête de cet espace attenant et traditionnel de 100m² (poutres, cheminée, tomettes, four à pain récent) pour BRICOLAGE ou STOCKAGE, la création d'un LOGEMENT d'au moins trois pièces de PLAIN PIED (GITE, accueil d'un PARENT, bureau en TELETRAVAIL,...). Puits, tout à l'égout, fibre optique. Jardin INTIMISTE 1300m² jusqu'à la RIVIERE. Rapport QP de haut niveau qui vous permettra de détenir un réel PATRIMOINE PIERRE tout en s'y créant d'incroyables moments en FAMILLE ou entre AMIS. A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 Honoraires charge acquéreur : 15 000 soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires