Baguer-Pican, Brittany 35120

Reference: FFPA-T101465. En exclusivité, Olivier Rahm megAgence vous propose cette maison construite en 2025, implantée sur une parcelle de 1475m2, située sur la commune de Baguer-Pican (35120). Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Proche de Dol de Bretagne et toutes les commodités et à 30 minutes de Saint Malo. Ce bien immobilier est composé d'un garage fermé ayant une entrée directe dans la maison par un cellier, ainsi d'un bel espace de stationnement sur l'extérieur. Cette maison a une surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. L'étage est constitué d'une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, et d'un WC. Au niveau bien être, le poêle à bois et la mise en place d'une pompe à chaleur R/R apporte un confort toute l'année, et durant les périodes de grandes chaleurs, la climatisation vous apportera la fraicheur recherchée. Sa classification en catégorie A énergétique, avec un cout annuel entre 460 et 670 est également un atout supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité, n'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des informations complémentaires et organiser une visite de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 025 Honoraires charge acquéreur : 16 475 soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509988457