Auzeville-Tolosane, Midi-Pyrénées 31320

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 107 m², véritable coup de cœur avec son séjour cathédrale qui vous laissera sans voix. Idéalement situé dans un cadre de vie dynamique, à deux pas des commerces, desservi par la ligne de bus L6 et à proximité immédiate de la rocade. Niché dans une résidence récente (2013), ce bien allie confort, modernité et intimité dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures, une cuisine américaine entièrement équipée avec un grand îlot central, de nombreux rangements, un WC avec douche et un espace buanderie dédié (lave-linge / sèche-linge). À l'étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur : une magnifique terrasse ouvrant sur un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Chauffage : radiateurs gaz - Eau chaude : chaudière gaz - Évacuation des eaux : tout-à-l'égout - Menuiseries : double vitrage PVC - Fibre optique installée. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements et de photos, contactez directement notre agence. Prix de vente : 335 000 (honoraires à la charge des vendeurs) - Mandat de vente n421 Bien soumis au régime de la copropriété - 131 lots dans la résidence - Aucune procédure en cours. DPE : C (93 kWh/m²/an) - GES : C (19 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 030 et 1 430 (prix moyens des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr