Auzeville-Tolosane, Midi-Pyrénées 31320

Reference: AGHX-T773189. Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : - 70 m² dédiés au garage et au stockage - 90 m² actuellement aménagés en appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cet espace pourra notamment convenir à la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier, de chambres supplémentaires ou encore d'une salle de loisirs. Les atouts : - Environnement recherché - 5 chambres - Beaux volumes - Terrain de 1 000m² - Proximité (10 minutes à pieds) des écoles, commerces, pôle médical, transports et services - Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 Honoraires charge acquéreur : 24 300 soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires