Auzances, Limousin 23700

Reference: AGHX-T758341. Belle maison de caractère en pierres sous crépi située dans une charmante commune à taille humaine couverte en ardoises allie cachet , confort et espaces généreux. Idéalement placée , elle se trouve à seulement 1h15 de Clermont-Ferrand ; 3h de Lyon , 50 km de Montluçon et 1h20 de Guéret. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité: boulangerie , bureau de poste , assurances , banques , supermarché , garages , opticien , restaurant , école primaire et collège , bars , fleuristes salon de coiffure.. Au rez-de-chaussée un salon , bureau , salle à manger ,cuisine équipée , wc , salle d'eau , une chambre , une courette .Un magnifique escalier en bois sculpté vous mène aux étages donnant un cachet à cette maison. A l'étage deux chambres dont une avec un dressing , une cuisine non équipée , salle manger , salle de bains et douche , un sauna pour vos moments de détente , wc avec lavabo parquet au sol. Second étage trois chambres dont une avec un dressing , salle de bain et toilettes séparées , spacieuse et lumineuse pièce de vie avec baie vitrée et balcon offrant une vue imprenable sur la ville , idéale pour une salle de jeux , ou espace de détente, présence d'une cheminée. Une magnifique cave pour vos conserves ainsi qu'un puits fonctionnel un atout précieux aujourd'hui. Un garage ( porte neuve) avec jardin non attenant juste en face de la maison , pour mettre votre véhicule en sécurité ou pourra servir d'atelier et votre potager. Toiture en bon état , Tout à l'égout , Electricité à vérifier , système de chauffage bois et électrique .Double vitrage au rez -de -chaussée, au 1er étage et la pièce de vie au dernier étage. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement à une famille nombreuse , à des amoureux des grands espaces , ou un projet commercial , ou encore résidence secondaire pour les réunion de famille. A visiter sans tarder contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 Honoraires charge vendeur