Auxerre, Burgundy 89000

OPPORTUNITÉ RARE : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 163M² AUX PORTES DU CENTRE-VILLE - 149 rue de Paris - Emplacement stratégique | Visibilité exceptionnelle | Projet clé en main L'EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés menant au cœur de ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité premium garantissant un flux quotidien de passages. Parkings publics gratuits à quelques mètres seulement : l'accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et clients. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL 180m² d'espaces répartis sur 2 niveaux baignés de lumière naturelle. Des volumes généreux qui se prêtent à toutes vos ambitions professionnelles : Bureaux d'entreprise moderne Espace de coworking Cabinet libéral ou médical Showroom commercial Et bien d'autres projets... VOTRE VISION, NOTRE EXPERTISE Ce bâtiment nécessite une rénovation ? C'est précisément là que réside l'opportunité. Notre agence a réalisé une étude complète du potentiel de transformation. Grâce à notre service rénovation intégré, spécialisé dans ce type de projet, nous vous accompagnons de A à Z pour métamorphoser cet édifice en un espace professionnel contemporain, aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Imaginez : des bureaux lumineux et modernes, une façade rénovée avec soin, des espaces optimisés selon vos besoins... Le tout dans un bâtiment qui deviendra la vitrine de votre activité. POURQUOI SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ? Emplacement de premier ordre : visibilité et accessibilité maximales Surface généreuse : 180m² modulables selon vos besoins Accompagnement sur-mesure : de l'acquisition à la livraison clé en main Investissement maîtrisé : étude de faisabilité déjà réalisée Potentiel de valorisation important après rénovation INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS, PROFESSIONNELS... Que vous cherchiez à développer votre activité, à investir dans un bien à fort potentiel de valorisation, ou à créer l'espace de travail qui vous ressemble, ce projet réunit tous les ingrédients du succès. Dossier estimation travaux disponible en agence. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les emplacements de cette qualité se quasi inexistants Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir l'étude complète de rénovation et transformer cette vision en réalité. Votre projet mérite le meilleur emplacement. Cet ensemble immobilier vous attend.