Auneau, Centre-Val de Loire 28700

Dans un environnement recherché pour son cadre de vie familial et sa proximité avec les commodités, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 709 m². Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de près de 42 m², composée d'un séjour double avec cheminée équipée d'un insert : un espace convivial, idéal pour les repas de famille, les soirées d'hiver et les moments partagés. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, ainsi qu'un WC, une buanderie et un garage attenant. Le garage bénéficie d'une porte récente, motorisée, pratique au quotidien. À ltage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux atouts pour une vie de famille sereine. La maison est très bien entretenue et a profité d'améliorations appréciables : fenêtres PVC triple vitrage récentes, porte de garage neuve motorisée, vide sanitaire et chauffage central au fioul. À l'extérieur, le jardin de 709 m² permettra aux enfants de jouer et de profiter de la terrasse. Vous apprécierez particulièrement sa situation : écoles et commodités à proximité, accès facilité vers Auneau, Rambouillet, Dourdan et Chartres, ainsi qu'une bonne connexion aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les pôles d'emploi et les gares environnantes. Une maison saine, confortable et évolutive, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de praticité au quotidien. Prix : 269.500 dont 10.000 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 259.500 Diagnostic de Performance Energétique : D Emissions des gaz à effet de serre : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030 et 2880 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr A visiter sans tarder !