Argelès-sur-Mer, Languedoc-Roussillon 66700

En exclusivité !! Avec un accès direct en moins de 5 min à la plage d'Argelès-sur-Mer, villa de caractère de plus de 180m², en quatre faces, sur une très belle parcelle d'environ 800m² fleurie et arborée de fruitiers, avec de belles terrasses. Au RDC, elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un double séjour cathédrale, une cuisine équipée séparée avec salle à manger, deux chambres de plain pied, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau, deux WCs. A l'étage, grande mezzanine de 21m², la 3ème chambre, un bureau, le 3ème WC avec lave mains et possibilité d'une 4ème chambre avec salle d'eau. En supplément, une cuisine d'été, un solarium, un cellier, un grand garage avec buanderie, abris de jardins. Possibilités multiples de parking en plus du garage pour camping car, bateau, véhicules... Belles prestations : double vitrage, insert, vide sanitaire accessible, puits. Maison idéale pour en profiter en famille ou entre amis ! A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure WELSH au 07.55.83.41.18 ou Honoraires Charge Acquéreur Prix de vente 450.000 Honoraires 15.000 Prix net vendeur 435.000 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 et 3370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Belsol Immobilier : Laure WELSH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917399966 RCP RD018886742M