Arcis-sur-Aube, Ardennes 10700

'Danielle' Une maison pleine de potentiel, au calme et proche de tout. Avec ses 112 m² habitables, cette maison mitoyenne offre une configuration idéale pour une famille, un projet d'investissement ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Cette maison a conservé de nombreux éléments qui racontent son histoire et lui donnent une véritable personnalité. Sols d'époque, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique... et qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation à votre goût. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison saine, dont le gros oeuvre est en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion parfaite de révéler tout son charme et de créer une décoration qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon aux beaux volumes, d'une cuisine indépendante, une salle à manger. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau afin d'obtenir un rez de chaussée autonome. À l'étage, la maison propose 3 chambres, un WC indépendant, une pièce d'appoint ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce équipée d'arrivées d'eau laisse également la possibilité de créer une salle de bains et ainsi d'optimiser confort et fonctionnalité selon vos envies. Côté rangement et possibilités, vous bénéficiez également d'un sous-sol total avec cave, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour du stockage, un atelier ou pour répondre à vos envies. À l'extérieur, place à la tranquillité avec un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, laisser les enfants jouer ou simplement savourer un moment au calme. Et le véritable atout de cette maison ? Son emplacement. Vous profitez d'un quartier paisible, tout en étant à deux pas des commodités : écoles, commerces, services et transports sont facilement accessibles. Un beau potentiel à découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations et venez visiter cette maison pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.