Annemasse, Rhône 74100

A vendre à ANNEMASSE, à seulement quelques pas du terminus du Tram et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux T2 de 47,83 m², situé au dernier étage en attique d'une résidence calme et sécurisée. Exposé plein sud et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le Salève, le Mont-Blanc et le Jet d'Eau de Genève, sans aucun vis-à-vis direct. En sous pente, il séduit par ses beaux volumes et son charme unique. Il se compose de : Une entrée avec dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud de 23.63 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol. La copropriété dispose également d'un parking collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Les atouts : -Dernier étage en attique -Exposition plein sud -Grande terrasse -Vue exceptionnelle sur le Salève, le Mont-Blanc et le Jet d'Eau -Garage fermé et cave -Tram et toutes les commodités accessibles à pied -Fort potentiel de valorisation après rénovation -Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Genève ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 164 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2006.00 euros.