Annecy, Rhône 74600

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre ville d'Annecy et à moins de 10 minutes de l'autoroute en direction de Genève, ce bel appartement T3 de 65 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2011, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec balcon, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Possibilité également d'acquérir une deuxième place privative en suplément du prix de vente. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les atouts : Résidence récente avec ascenseur Belle pièce de vie lumineuse Cuisine entièrement équipée Deux balcons Deux chambres au calme et sans vis-à-vis Cave Une places de parking privative incluse Proximité des commerces et accès rapide à Genève Un appartement clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Charges de copropriété : 2 311EUR/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689 EUR et 933 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :