Angliers, Charente 86330

Reference: AGHX-T752197. A 10 mn* de LOUDUN dans la commune de ANGLIERS (86), maison de Maître habitable de suite + potentiel de 300 m2 dont 85 m2 de grenier. Terrain clos de 3856 m2*. Coin calme et piscinable alimentation possible par le puit, et possibilité de prévoir aussi l'arrosage des espaces verts. Maison principale rénovée en 2018 composée au RDC : une entrée 4.94 m2, une cuisine aménagée de 21 m2 , une arrière cuisine/chaufferie 27.5 m2, une salle de bain et wc de 5m2, un cellier de 18 m2, atelier, garage, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, ou possibilité d'aménager en bureau ou chambres selon le projet. Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres de 10 m2 à 15 m2 pour les deux plus grande dont une suite parentale avec salle de bain/douche et wc de 10.87 m2, un second wc séparé, une salle de douche. un grenier aménageable (85 m2*) Surface habitable : 169 m2* (Source DPE) Chaudière à granules, adoucisseur, menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants électriques Annexes (200 m2*) en prolongement de la maison avec possibilité de relier les deux parties. Fibre optique, puits, portail automatique sur rue, fosse septique conforme et vidangée en 2026, toiture remplacée en 2019. ramonage cheminée effectuée en 2026, visio-surveillance existante à remettre en fonction lors de votre arrivée. certaines photos sont des photos avant / après projeter par l'AI DPE : D (226 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 6 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 04/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 375 Honoraires charge vendeur