Angers, Pays de la Loire 49000

ANGERS CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À UNE ENSEIGNE NATIONALE Au cœur du centre-ville d'Angers, dans une rue commerçante très recherchée, nous vous proposons à la vente ce local commercial en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local développe une surface totale d'environ 152 m², répartie comme suit : 67 m² de surface de vente 8 m² de réserve 33 m² d'arrière-boutique 44 m² de sous-sol Le local est actuellement loué à une enseigne nationale, avec un loyer annuel de 47 000 . La taxe foncière est entièrement à la charge du locataire. Un emplacement de qualité, une belle visibilité, un locataire de premier plan et des revenus locatifs sécurisés : une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier commercial patrimonial. Dossier et informations complémentaires sur demande. Photo modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle. Le nom et l'enseigne visibles sur le commerce ont été volontairement supprimés pour des raisons de discrétion et de confidentialité.