Anderny, Lorraine 54560

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 170 m² avec jardin et garage située à Anderny. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 8,18 m². - Un salon de 21,43 m². - Une salle à manger de 9,90 m². - Une cuisine équipée de 21,31 m² avec accès à une agréable terrasse et un beau jardin de 485 m² (parcelle complète). La cuisine est également équipée d'un poêle à bois ! - Une chambre de 14,25 m². À l'étage : - Un toilette séparé. - Une salle de bain de 10,37 m². - Deux chambres (10,37 et 12,51 m²). - Un bureau de 9,30 m². - Un rangement. - Une pièce pouvant être aménagée en salon supplémentaire ou salle de jeux de 33,77 m² avec insert à bois. - Une pièce à aménager à l'étage de 35,16 m² plus un grand comble afin de créer de nouvelles pièces supplémentaires. A l'extérieur : - Un jardin et une agréable terrasse, idéal pour profiter du plein air (parcelle complète de 485 m²). + Une cave de 16,35 m² complète le bien + Un garage de 45 m² avec porte motorisée. Chauffage fuel, insert à bois en haut plus poêle à bois en bas. DPE : F Tout à l'égout Double vitrage Toiture OK de 2011 Travaux à prévoir : électricité à refaire, remise au goût du jour et travaux de rénovations énergétique. 229 000 FAI Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de vie bi-familial (parents/enfants), grâce à ses grands volumes facilement divisibles en deux appartements indépendants ! Idéal pour une famille cherchant le calme et de beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur d'Anderny alliant confort de vie et potentiel d'aménagement. Anderny se situe à : 22 km de Longwy 24 km de Longuyon 6 km de Landres 3 km de Tucquegnieux 5 km de Trieux 23 km de Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Vanessa HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur -Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6170.00 et 8390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324