Alençon, La Basse Normandie 61000

T2 de 52 m² environ avec balcon, parking et cave - Idéal premier achat ou investissement Découvrez cet appartement T2 de 51,95 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1977. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'une chambre confortable de plus de 9 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux atouts : ? Balcon ? Place de parking privative ? Cave ? Double vitrage bois/PVC ? Chauffage électrique individuel ? VMC simple flux L'ensemble est à rafraîchir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Copropriété * 55 lots dont 34 à usage d'habitation * Charges prévisionnelles : 1 600 /an Les + du bien - Ascenseur - Balcon - Cave - Parking privatif - Belle pièce de vie de 22 m² - Idéal investisseur ou premier achat (les photos retouchées uniquement pour le mobilier, le reste est fidèle à l'existant) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695