Agen, Aquitaine 47000

Situé au cur dun environnement naturel préservé et dun calme absolu, ce domaine dexception sétend sur plus de 18 hectares dun seul tenant, à seulement 10 minutes dAgen et de sa gare TGV. Lagence CASANOVA vous propose cette propriété rare, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, offrant un cadre de vie serein, sans nuisance, tout en bénéficiant dune proximité immédiate avec les commodités, lautoroute et les infrastructures de transport. Ce domaine historique en pierres, à larchitecture authentique, déploie une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale de plus de 330 m² aux volumes généreux, avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée et aménagée, quatre chambres dont trois suites avec salle deau ou salle de bains privative, dressing et bureaux. Le domaine est complété par deux maisons écologiques pouvant accueillir respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter ainsi quune vaste grange. Ce cadre bucolique bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée et un château, ainsi que dun accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Pensé pour le confort et la qualité de vie, le domaine dispose dun garage, dune terrasse et dune piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux nobles comme le bois et la pierre confèrent à lensemble un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique bois/électricité/solaire, renforçant laspect durable du lieu. Lensemble est parfaitement adapté à une activité touristique grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (dont un gîte PMR), sa grande salle de jeux denviron 80 m² et la beauté de son environnement.