Benalmádena, Andalusia

REF 0093-01944 Commercial premises with estimated yield of up to 9.5% in Arroyo de la Miel Benalmádena Excellent investment opportunity in Benalmádena. Commercial premises located in the Gamonal area of Arroyo de la Miel, a well-established location with year-round commercial activity. The property offers a versatile layout, including a customer service area, office/private room, bathroom, storage area and smoke extraction, making it suitable for a wide range of activities: retail, clinic, academy, office, showroom, professional services or light catering. Due to its features and location, the estimated market rental income is between 2,200 and 2,500 per month, representing an approximate gross yield of between 8.3% and 9.5% per year based on the current asking price. Sale price: 299,000 Estimated rental income: 2,200 2,500/month Estimated gross yield: 8.3% 9.5% per year Real estate agency fees payable by the buyer: 15,000 + VAT. Purchase costs, taxes, notary and land registry fees are not included in the price. A solid investment opportunity in one of the most active areas of Benalmádena. PVP: 299.000 . Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de compraventa que podra consultar en nuestras oficinas. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.